O bairro Contorno, em Ponta Grossa, reflete uma mistura de desenvolvimento urbano e riqueza cultural. Este bairro, com seu crescimento constante e comunidade vibrante, tem muito a oferecer tanto para os moradores quanto para os visitantes.Neste artigo, mergulhamos no coração do Contorno, explorando seus aspectos únicos e destacando o que o torna um lugar especial na região. Continue a leitura e descubra mais sobre a região!Boa leitura! Como é morar no bairro Contorno, em Ponta Grossa? O bairro Contorno em Ponta Grossa é um exemplo fascinante do desenvolvimento urbano brasileiro. Nos últimos anos, este bairro viu um crescimento significativo, transformando-se de uma área predominantemente residencial para um vibrante centro de atividades. Infraestrutura e planejamento urbano A infraestrutura do bairro Contorno evoluiu consideravelmente nos últimos anos, com melhorias nas estradas, iluminação pública e sistemas de drenagem. O planejamento urbano focado em sustentabilidade e acessibilidade tem sido um pilar na evolução do bairro.A modernização do bairro trouxe consigo melhorias significativas na qualidade de vida. As ruas são bem iluminadas, há parques renovados e o acesso a serviços básicos é facilitado. A vida no Contorno é sinônimo de conforto e conveniência, com todas as facilidades de uma cidade grande, mas sem o caos. Comércio e serviços O bairro Contorno é um centro de atividades comerciais. Desde supermercados até lojas de especialidades e boutiques, o bairro oferece uma ampla gama de opções de compras para atender às necessidades dos residentes.Além de lojas, o Contorno oferece uma variedade de serviços, incluindo bancos, farmácias, e consultórios médicos e odontológicos. A conveniência desses serviços contribui significativamente para a qualidade de vida no bairro. Transporte e acessibilidade Viver no Contorno significa ter acesso a um sistema de transporte eficiente. O bairro é bem servido por linhas de ônibus, facilitando o acesso a outras áreas de Ponta Grossa e promovendo uma mobilidade urbana eficaz.O bairro Contorno está estrategicamente localizado, permitindo que os moradores aproveitem tanto a tranquilidade de um bairro residencial quanto a agitação do centro de Ponta Grossa, sem estarem diretamente no meio do tumulto urbano. More no bairro Contorno, em Ponta Grossa Ficou interessado? Que tal conversar com nossos consultores e conhecer mais sobre o bairro Contorno? A Tavarnaro conta com diversos imóveis disponíveis no bairro e está pronta para ajudar você a encontrar a opção ideal!
11 de dezembro de 2023
Bem-vindos ao Parque Linear de Ponta Grossa, um refúgio urbano onde a natureza encontra a história, e os moradores encontram opções de lazer para toda a família. Neste artigo, vamos conhecer mais sobre o local e tudo o que você precisa saber para organizar seu passeio.Boa leitura! História do Parque Linear de Ponta Grossa O Parque Linear de Ponta Grossa é uma narrativa viva de renovação e resiliência. Antes um local esquecido, marcado pelos trilhos da antiga malha ferroviária, hoje, ele se ergue como um símbolo da reinvenção urbana e do orgulho da cidade. O projeto não só revitalizou a área do bairro Oficinas, mas também reacendeu o espírito comunitário, promovendo um senso de pertencimento e cuidado compartilhado. Este espaço verde é um exemplo de como um lugar pode evoluir de uma memória do passado industrial para um ícone de sustentabilidade e saúde urbana. O que saber ao visitar o Parque Linear de Ponta Grossa? Seja para um passeio de bicicleta, uma caminhada relaxante ou um piquenique em família, este parque oferece uma experiência revitalizante no coração da cidade. Aqui estão algumas informações importantes sobre o local! Quais as atrações do Parque Linear de Ponta Grossa? Além da ampla área verde, o Parque Linear de Ponta Grossa conta com as seguintes atrações: Praça dos Ciclistas: equipada com uma pista oval de 300 metros exclusiva para ciclismo, proporcionando um local seguro para ciclistas e crianças. Praças diversas: além da pista de ciclismo, o parque abriga a Praça dos Ferroviários, a Praça das Crianças e a praça da Arena, cada uma oferecendo experiências únicas aos visitantes; Pistas de caminhada e equipamentos de ginástica: o parque também conta com uma pista de caminhada, além de vários aparelhos de ginástica, ideais para quem quer praticar atividades físicas ao ar livre. Onde está localizado o Parque Linear de Ponta Grossa? O Parque Linear está localizado na Rua Professor Kamal Tebcherani, 370 - Oficinas, Ponta Grossa - PR, 84036-680, Brasil. Qual o horário de funcionamento do Parque Linear? O Parque Linear de Ponta Grossa é aberto ao público 24h, com entrada gratuita. Viva o melhor de Ponta Grossa Agora que você já conhece o Parque Linear de Ponta Grossa, aproveite para conferir o blog da Tavarnaro! Aqui, você encontra conteúdos exclusivos sobre Ponta Grossa e região, com destaques sobre os bairros e informações sobre o mercado imobiliário.
28 de novembro de 2023
Não importa se você está visitando a cidade ou já mora por aqui, Ponta Grossa encanta cada pessoa que pisa em seu solo. O município, que é reconhecido internacionalmente por suas paisagens e formações rochosas, também tem muitas opções de turismo e lazer. Se você quer saber o que fazer em Ponta Grossa, continue a leitura deste artigo!Aqui você encontrará: Como chegar em Ponta Grossa? Turismo em Ponta Grossa Onde se hospedar em Ponta Grossa? Curiosidades sobre Ponta Grossa Como chegar em Ponta Grossa? A cidade de Ponta Grossa fica localizada no estado do Paraná, a 114 km da capital Curitiba. O trajeto é bastante simples, levando menos de duas horas de carro. Para quem vem de mais longe, é possível chegar em Ponta Grossa de avião, já que a cidade comporta um aeroporto (PGZ). Porém, se não houver voo vindo da sua cidade, é mais provável que você encontre passagens pousando em Curitiba (CWB). Mapa Ponta Grossa - Paraná Turismo em Ponta Grossa Neste guia, apresentamos os principais pontos turísticos, parques e passeios da região, tudo para você escolher bem o que fazer em Ponta Grossa. Vamos também revelar algumas curiosidades da cidade que tornarão sua visita ainda mais interessante. Vamos lá? Pontos turísticos de Ponta Grossa Ao visitar Ponta Grossa, você não pode deixar de conhecer esses pontos turísticos: Catedral Sant'Ana A atual construção da Catedral Sant?Ana ? igreja matriz de Ponta Grossa ? data de 1978, mas sua história é muito mais antiga. O prédio original foi levantado em 1823 e passou por uma ampliação no ano de 1863. Já no início do século XX, foi construída uma nova igreja no local, que foi demolida em 1978 para dar lugar ao modelo que conhecemos hoje.A Catedral atrai devotos e também visitantes interessados em sua arquitetura impressionante, com enormes vitrais e incrível luz azul que abraça todo o ambiente interno. Cine-Teatro Ópera Com mais de um século de existência, O Cine-Teatro Ópera é um dos mais antigos e tradicionais teatros do Paraná, sendo palco de diversas apresentações culturais. Contudo, antes de se tornar o que é hoje, o local abrigava o Clube Campos Gerais, que, infelizmente, sucumbiu a um incêndio em 1925.Em 1947, o Cine-Teatro Ópera surgiu como um farol de modernidade. Com seu estilo art-decô, foi o primeiro edifício da cidade com um elevador e apresentou um design que combinava entretenimento no térreo com residências nos andares superiores.O Ópera foi inaugurado em 1950 como um cinema luxuoso, tornando-se rapidamente o ponto de encontro preferido da elite local. Sua estreia foi com "Carnaval em Fogo", um filme nacional aclamado. Atualmente, o palco recebe espetáculos de teatro, música, dança e cinema. Casa da Memória Quem deseja conhecer mais sobre a história de Ponta Grossa vai se encantar pela Casa da Memória. Antigamente, o prédio era a sede da primeira estação ferroviária de Ponta Grossa. Hoje, o local abriga o acervo histórico-documental da cidade e exposições aos visitantes. Museu de Arqueologia Ciro Flamarion Cardoso O Museu de Arqueologia de Ponta Grossa foi inaugurado em 2001 e reúne um rico acervo de peças originais e réplicas sobre as civilizações antigas e também conta com exposições itinerantes, oficinas, palestras e cursos. Parques de Ponta Grossa A cidade de Ponta Grossa é conhecida por suas belezas naturais e atrai visitantes do mundo todo para conhecer suas paisagens. Conheça alguns dos mais famosos parques do município. Parque Estadual de Vila Velha Com mais de 3 mil hectares, o Parque Estadual de Vila Velha é um dos principais destinos de quem visita Ponta Grossa. Sua formação geológica data de aproximadamente 400 milhões de anos, tendo gerado as furnas ? cavernas verticais ? e os lagos. Outra atração são os arenitos, que começaram a se formar há cerca de 300 milhões de anos, tendo virado verdadeiras esculturas naturais. Além de conferir as furnas e os arenitos, existem diversas opções de atividades que podem ser feitas dentro do parque, como arvorismo, tirolesa, passeio de balão, cicloturismo, trilhas e caminhadas noturnas.Não deixe de visitar a Lagoa Dourada, destaque natural do parque, que fica ainda mais lindo ao pôr do sol.O Parque Estadual possui uma ótima infraestrutura, com banheiros, restaurante, loja de presentes e conexão wi-fi em diversos pontos. Buraco do Padre O Parque de Natureza Buraco do Padre fica localizado dentro da unidade de conservação ambiental Parque Nacional dos Campos Gerais, possuindo um dos monumentos naturais mais impressionantes do Brasil: o Buraco do Padre, furna que dá nome ao local. Para chegar à furna, é preciso passar por uma trilha de fácil acesso. Além disso, o parque conta com outros atrativos, como a Fenda da Freira, e atividades para toda a família, como tirolesa, escalada, picnic e muito mais! Cachoeira São Jorge A cerca de 15 quilômetros do Centro de Ponta Grossa, está localizado o Recanto Cachoeira do Rio São Jorge, um parque com diversas quedas d?água e cachoeiras de até 30 metros de altura. O local é muito procurado por adeptos de esportes radicais, como rappel e escalada em rochas. Além de curtir o dia no parque, também existe a oportunidade de pernoite na área de camping, que conta com uma infraestrutura completa para estar junto da natureza sem abrir mão do sossego. Cachoeira da Mariquinha O espaço Cachoeira da Mariquinha é um parque particular em Ponta Grossa com incrível estrutura para quem gosta de atividades ao ar livre. A principal queda d?água tem 30 metros de altura e possui um banco de areia adequado para crianças.O local também tem aluguel de chalés, churrasqueiras e área de camping. Além disso, os visitantes também podem visitar o restaurante do parque, com deliciosa comida típica de fazenda. Passeios em Ponta Grossa Além dos pontos turísticos e parques de Ponta Grossa, a cidade também conta com opções de passeio para curtir o dia com a família. Turismo religioso Além da Catedral Sant?Ana, Ponta Grossa possui várias igrejas e mosteiros antigos abertos para visitação, como a Abadia da Ressurreição, a Igreja Sagrado Coração de Jesus, a paróquia ucraniana Igreja Transfiguração do Nosso Senhor e a Capela Santa Bárbara. Sesc Estação Saudade O Sesc Estação Saudade fica localizado no prédio da antiga estação ferroviária de primeira classe, pela qual passava a linha internacional Itararé-Uruguay).O Sesc oferece diversas atividades culturais ao público, como exposições, biblioteca, cursos, esportes, espetáculos e muito mais. Adega Porto Brazos A Adega Porto Brazos fica na zona rural de Ponta Grossa, perto do Buraco do Padre e da Cachoeira da Mariquinha. O estabelecimento conta com um aconchegante restaurante, plantação de amoras, campo de mini-golf e muita área verde, de onde é possível observar pássaros e pequenos animais silvestres. Gastronomia local É claro que depois de conhecer tantas opções do que fazer em Ponta Grossa, não poderíamos deixar de oferecer dicas de gastronomia local. Afinal, todo esse passeio vai te dar água na boca!Para conhecer os melhores restaurantes em Ponta Grossa, confira abaixo a lista que preparamos! Onde se hospedar em Ponta Grossa? Se você está visitando Ponta Grossa, provavelmente vai precisar de um bom lugar para se hospedar. A cidade oferece ótimas opções, como o Luds Comfort Hotel, no Centro da cidade, o Hotel Princess, próximo à estação rodoviária, e o Hotel Slaviero Ponta Grossa, o mais próximo do Parque Estadual. Curiosidades sobre Ponta Grossa Ponta Grossa é conhecida como a Capital Cívica do Paraná, pois foi aqui que Getúlio Vargas recebeu a notícia de que deveria assumir a presidência, em meio à Revolução de 1930; somos a capital paranaense da cerveja, estando entre as cinco cidades com o maior potencial de produção de cerveja da América Latina, em escala industrial e artesanal; Ponta Grossa já foi considerada a Capital Nacional do Tropeirismo, devido à sua posição estratégica nas rotas de tropeiros que viajavam pelo sul do Brasil; nosso prato tradicional é chamado "Virado Tropeiro", uma herança da cultura tropeira e é feito à base de feijão e farinha de mandioca; somos também a cidade da alcatra no espeto. A receita oficial foi pesquisada e revisada por mais de 50 anos e hoje está até nas leis de Ponta Grossa; Não dá para não se apaixonar por uma cidade tão incrível como essa! Agora que você já tem planos para o que fazer em Ponta Grossa, aproveite para conhecer também a praia mais próxima de nossa cidade no artigo especial que fizemos sobre o tema!
20 de novembro de 2023
A melhor maneira de evitar dores de cabeça ao comprar um imóvel? seja ele novo ou usado? é realizar um check-list de avaliações sobre a propriedade, os documentos e as condições da negociação. Saber o que verificar antes de comprar um imóvel usado vai ajudar você a economizar tempo, dinheiro e evitar burocracias.Neste artigo, vamos explorar em detalhes o que você deve verificar antes de comprar um imóvel usado e quais documentos são necessários para garantir uma compra segura.Aqui você vai encontrar: O que verificar antes de comprar um imóvel usado? Documentos necessários para compra de imóvel usado Como comprar imóvel usado de forma segura? Boa leitura! O que verificar antes de comprar um imóvel usado? Antes de se apaixonar pelo charme de uma casa antiga ou pelo preço atrativo de um apartamento usado, é essencial realizar uma série de verificações para garantir que você está fazendo um investimento seguro. Aqui estão os principais pontos a serem verificados antes de comprar um imóvel usado: 1. Documentação Solicite ao vendedor toda a documentação relacionada ao imóvel, verifique se o vendedor é o verdadeiro proprietário do imóvel e se não há pendências judiciais ou fiscais relacionadas a ele.Ao longo deste artigo, você encontrará a lista completa de documentos necessários para a compra de um imóvel usado. 2. Localização A localização é um dos fatores mais importantes na compra de um imóvel. Antes de fechar negócio, visite o bairro em diferentes horários do dia para avaliar a segurança, acessibilidade, proximidade a serviços essenciais, como escolas, hospitais e mercados, e o potencial de valorização da região. Pesquise também sobre o histórico de valorização imobiliária na área. 3. Inspeção do Imóvel Uma inspeção detalhada do imóvel é fundamental. Se possível, contrate um profissional qualificado, como um engenheiro ou arquiteto, para fazer uma vistoria completa. Como avaliar um imóvel usado para compra? Para realizar uma boa avaliação do imóvel usado, você deve ter certeza de conferir os seguintes pontos: instalações elétricas e hidráulicas; condições dos pisos, paredes e revestimentos; possíveis infiltrações, rachaduras, vazamentos e outros danos; condições de fechaduras, dobradiças, maçanetas, portões etc. estado dos móveis planejados; necessidade de consertos ou reformas. 4. Condições Legais Certifique-se de que o imóvel está em conformidade com as leis e regulamentações locais. Verifique se há licenças de construção e alvarás de funcionamento em dia, especialmente se o imóvel tiver sido reformado recentemente. Também é importante checar se o imóvel está em área de preservação ambiental ou se há algum impedimento legal para a sua utilização. 5. Possíveis Reformas Se o imóvel precisar de reformas, avalie o custo e o tempo que será necessário para realizá-las. Isso é importante para evitar surpresas no futuro e para garantir que o imóvel atenderá às suas necessidades. 6. Avaliação de Preço Faça uma avaliação de preço do imóvel com base em comparativos de mercado. Consulte um corretor de imóveis para obter informações sobre valores de venda e aluguel na região. Isso ajudará a garantir que você está pagando um preço justo pelo imóvel. 7. Condições de Pagamento Negocie as condições de pagamento com o vendedor. Muitas vezes, é possível obter descontos ou melhores condições de financiamento. Esteja preparado para negociar e considere todas as opções disponíveis. Documentos necessários para compra de imóvel usado Após verificar as condições estruturais do imóvel usado que você pretende comprar, é hora de verificar se as documentações estão em dia. Esse processo é tão importante quanto o anterior, pois irá garantir a segurança da sua negociação e a legalidade da sua compra.Os documentos necessários para compra de imóvel usado são: cópia atualizada da matrícula do imóvel; certidão negativa de ações cíveis, trabalhistas e/ou federais; certidão negativa de dívidas tributárias; certidão negativa de ônus reais e débitos pendentes; certidão negativa do IPTU até a data da venda; Habite-se; comprovação de pagamento de dívidas condominiais; RG, CPF e comprovante de renda do comprador. Como comprar imóvel usado de forma segura? Para comprar um imóvel usado de forma segura, a melhor opção é ? sem dúvidas ? contar com o trabalho de uma imobiliária de confiança. Aqui na Tavarnaro Consultoria Imobiliária, você encontra uma curadoria refinada de imóveis em nosso site. Além de contar com o apoio de especialistas em todas as visitas, na vistoria e e durante toda a negociação, a equipe da Tavarnaro também avalia todas as etapas do processo documental e fechamento do contrato.Quer saber mais? Entre em contato conosco e conheça nossos serviços em Ponta Grossa e região!
31 de outubro de 2023
O bairro Boa Vista, em Ponta Grossa, é um dos maiores da cidade e oferece uma grande variedade de serviços e comodidades, além de uma localização privilegiada. É um ótimo lugar para morar, seja para famílias, estudantes ou profissionais.Neste artigo, vamos explorar os principais diferenciais do bairro, bem como sua história. Boa leitura!Neste artigo, você encontrará: Qual é a origem do bairro Boa Vista? Como é morar no bairro Boa Vista, em Ponta Grossa? Qual é a origem do bairro Boa Vista? Antes de explorarmos os diferenciais atuais do bairro, é importante conhecermos um pouco de sua história. O bairro Boa Vista, em Ponta Grossa, tem raízes profundas que remontam ao século XIX. O bairro teve origem com a imigração europeia, principalmente alemã e polonesa, que contribuiu significativamente para a formação da cultura e da comunidade local.Ao longo dos anos, o Boa Vista passou por diversas transformações e crescimento, tornando-se um bairro cada vez mais desenvolvido e atrativo. Essa rica história é um dos elementos que contribuem para a identidade única do bairro.Já o nome do bairro é devido à vista panorâmica da cidade, sede do primeiro observatório amador de astronomia da cidade. Como é morar no bairro Boa Vista, em Ponta Grossa? O bairro Boa Vista, em Ponta Grossa, oferece uma qualidade de vida excepcional, segurança, uma variedade de comércios e serviços, além de uma localização estratégica que o torna um lugar especial para se viver. A seguir, veremos mais sobre cada um desses pontos: Localização estratégica Localizado entre o bairro Chapada e o Nova Rússia, o bairro Boa Vista oferece uma localização privilegiada aos seus moradores, a cerca de seis quilômetros do Centro de Ponta Grossa.Além disso, o bairro também possibilita um fácil acesso às rodovias PR-151 e BR-376, que ligam Ponta Grossa às cidades vizinhas. Infraestrutura de qualidade O bairro Boa Vista conta com uma infraestrutura bem desenvolvida, que inclui escolas de qualidade, unidades de saúde, supermercados e centros de lazer, além de variados comércios e serviços à disposição, garantindo que os moradores não precisem se deslocar até o centro para as necessidades do dia a dia. Ambiente tranquilo e arborizado A região do bairro Boa Vista é conhecida por suas ruas tranquilas e arborizadas, que proporcionam um ambiente ideal para famílias com crianças. A presença de áreas verdes e parques oferece diversas oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas e piqueniques, tornando o bairro perfeito para quem valoriza a natureza. Valorização Imobiliária A constante valorização imobiliária é uma realidade no Boa Vista, o que faz com que investir em propriedades no bairro seja uma decisão inteligente do ponto de vista financeiro.Aqui na Tavarnaro Consultoria Imobiliária temos opções variadas de imóveis e terrenos na região. Quer saber mais? Entre em contato com nossos consultores por WhatsApp e tire suas dúvidas! Estamos prontos para atender você!
27 de outubro de 2023
Ao alugar um imóvel, seja residencial ou comercial, a questão das garantias locatícias muitas vezes surge como um ponto de preocupação para locatários e locadores. Nesse contexto, o entender como o seguro fiança funciona pode ser uma alternativa mais segura e conveniente para ambas as partes envolvidas no contrato de locação.Neste artigo, vamos explorar o funcionamento do seguro fiança e entender a importância das garantias locatícias. Confira! O que é seguro fiança? Como funciona o seguro fiança? Importância das garantias locatícias O que é seguro fiança? O seguro fiança é um tipo de garantia locatícia que substitui a necessidade de um fiador ou depósito caução em contratos de aluguel. Ele é uma opção oferecida por seguradoras, em que o locatário paga uma taxa anual em troca da cobertura financeira fornecida pela seguradora ao locador, em caso de inadimplência do aluguel ou despesas relacionadas à locação. Como funciona o seguro fiança? Ao optar pelo seguro fiança como garantia locatícia do contrato de locação de imóvel, o inquilino contrata uma apólice de seguro para garantir o pagamento do aluguel e demais encargos da locação caso ocorra inadimplência.Normalmente, este seguro é contratado junto a uma seguradora, que cobra uma taxa anual que varia de acordo com o valor do aluguel e as condições do contrato de locação.Para contratar o seguro fiança, siga os seguintes passos: Escolha da seguradora: o locatário escolhe uma seguradora que ofereça o seguro fiança. Geralmente, é feita uma análise de crédito para determinar se o locatário é elegível para adquirir o seguro; Pagamento da taxa: o locatário paga uma taxa anual à seguradora. Essa taxa é baseada em uma porcentagem do valor do aluguel e pode variar de acordo com o perfil do locatário e outras condições; Cobertura da seguradora: em caso de inadimplência do aluguel ou despesas não pagas pelo locatário, a seguradora entra em ação. Ela cobre os valores em débito, garantindo que o locador não seja prejudicado financeiramente; Reembolso à seguradora: caso a seguradora tenha que efetuar algum pagamento ao locador, ela pode buscar o reembolso junto ao locatário. Isso significa que, em última instância, o locatário ainda é responsável por honrar seus compromissos financeiros; Renovação anual: o seguro fiança geralmente é válido por um ano, e sua renovação está sujeita a uma nova análise de crédito e ao pagamento da taxa anual correspondente. Importância das garantias locatícias As garantias locatícias, como o seguro fiança, desempenham um papel crucial na relação entre locador e locatário. Aqui estão alguns pontos que destacam sua importância: Redução de riscos para o locador O seguro fiança oferece uma garantia ao locador, protegendo-o contra eventuais inadimplências ou danos ao imóvel. Isso incentiva o locador a aceitar locatários com um perfil de crédito mais variado, aumentando as chances de alugar o imóvel. Alternativa ao fiador e ao depósito caução O seguro fiança elimina a necessidade de encontrar um fiador ou fazer um depósito caução, facilitando o processo de aluguel para os locatários. Previsibilidade financeira para o locatário O pagamento da taxa anual do seguro fiança permite que o locatário planeje suas despesas com aluguel de forma mais precisa, evitando surpresas com desembolsos iniciais significativos. Agilidade na locação Com o seguro fiança, a aprovação do locatário pode ser mais rápida, uma vez que a análise de crédito e a cobertura são fornecidas pela seguradora. Tranquilidade para ambas as partes Tanto o locador quanto o locatário podem desfrutar de maior tranquilidade, sabendo que estão protegidos contra eventualidades financeiras imprevistas. Entenda tudo sobre o mercado imobiliário Ao entender como o seguro fiança funciona e reconhecer a importância das garantias locatícias, ambas as partes envolvidas podem estabelecer uma relação mais confiante e bem informada ao celebrar um contrato de locação.Que tal conhecer mais sobre o mercado imobiliário de Ponta Grossa? O blog da Tavarnaro está repleto de conteúdos que irão tirar suas dúvidas e preparar você para comprar, alugar ou investir! Confira!
29 de setembro de 2023
Se você está buscando um imóvel para alugar ou mesmo se é proprietário de um, precisa saber como fazer um contrato de locação de imóvel completo, sem margens para dupla interpretação e que garanta a segurança do combinado entre as duas partes.As questões jurídicas da locação podem até parecer um bicho de sete cabeças, mas basta saber o que não pode ficar de fora desse documento que você passará por esse processo com muito mais facilidade e praticidade.Neste artigo, você encontrará as principais informações necessárias para tirar suas dúvidas sobre esse tema. Continue a leitura! Passo a passo: contrato de locação de imóvel Um contrato de locação de imóvel deve seguir algumas regras para que tenha valor jurídico e não crie margens de interpretação. Por isso, ao fazer seu contrato, siga esses passos: Identifique as partes envolvidas: o seu contrato de aluguel deve conter as informações sobre o proprietário do imóvel e o locatário que irá alugá-lo, com RG ou CPF, comprovante de estado civil, residência e renda; Descreva o imóvel: o documento deve descrever detalhadamente o imóvel que está sendo alugado, incluindo o endereço completo e suas características (número de quartos, banheiros, vagas de garagem, metragem da área construída etc.); Estipule o valor do aluguel: é preciso detalhar, de forma clara e objetiva, o valor do aluguel, a forma de pagamento, a data do vencimento e eventuais multas por atraso; Defina o prazo do contrato: o combinado entre o locador e o locatário não dura para sempre e, por isso, você deve estipular o prazo de duração do aluguel, seja ele determinado ou indeterminado; Estabeleça as responsabilidades do locatário e do proprietário: o contrato deve estabelecer as responsabilidades de cada parte, como as despesas de manutenção e reparos do imóvel, a obrigação do locatário em pagar as contas de consumo (água, luz, gás) e outras responsabilidades pertinentes ao imóvel; Esclareça as regras do condomínio: no caso de um imóvel em um condomínio, o contrato deve deixar claro quais são as regras que o inquilino deve seguir, como a obrigação do pagamento da taxa de condomínio; Defina as garantias: o contrato deve definir quais garantias serão exigidas pelo proprietário do imóvel, como fiador, caução ou outras formas de garantia; Inclua cláusulas adicionais: também é recomendado incluir cláusulas adicionais que sejam importantes para ambas as partes, como a possibilidade de renovação do contrato, reajuste do valor do aluguel, entre outras; Registre o contrato: depois de ambas as partes assinarem o documento, o contrato deve ser validado junto à imobiliária. Dicas para um bom contrato de locação de imóvel Agora que você já sabe o passo a passo para elaborar um contrato de locação de imóvel, também deve conhecer algumas dicas para não errar nesse processo. Seja claro e preciso O contrato deve ser escrito de forma clara e precisa para evitar mal-entendidos. Evite jargões legais complicados e certifique-se de que todas as partes compreendem completamente os termos do contrato. Inclua todos os detalhes Detalhes como o valor do aluguel, a data de pagamento, o prazo de locação, as responsabilidades do locatário e do locador e quaisquer outras condições ou termos específicos devem ser claramente indicados no contrato. Estabeleça a política de manutenção É importante especificar quem será responsável pela manutenção e reparos do imóvel. Geralmente, o locatário é responsável por manter o imóvel em boas condições, enquanto o locador é responsável por reparos mais significativos. Defina a política de animais de estimação Se você permitir animais de estimação, estabeleça regras claras sobre o número e o tipo de animais permitidos, e quaisquer responsabilidades do locatário em relação a eles. Inclua uma cláusula de rescisão Esta cláusula deve especificar as condições sob as quais o contrato pode ser rescindido por qualquer uma das partes e quaisquer penalidades associadas à rescisão. Consulte um profissional de confiança Embora você possa redigir um contrato de locação por conta própria, é sempre uma boa ideia ter o contrato revisado por um advogado ou outro profissional especializado em direito imobiliário para garantir que ele esteja em conformidade com todas as leis e regulamentos aplicáveis. Conte com a Tavarnaro Mesmo sabendo como fazer um contrato de locação de imóvel, ainda é provável que fiquem algumas dúvidas sobre o processo, principalmente no que diz respeito à negociação entre as partes envolvidas. Esse é um dos principais motivos pelos quais a participação de uma imobiliária de confiança é indispensável em uma locação de imóvel.Além de prestar todo o suporte jurídico e ajudar a reduzir as burocracias, contar com uma imobiliária dará a você a segurança e transparência necessárias para assinar esse documento com tranquilidade.A Tavarnaro Consultoria Imobiliária tem a experiência necessária para auxiliar você em todo esse processo. Quer saber como podemos te ajudar? Entre agora mesmo em contato conosco!
26 de setembro de 2023
Morar na Vila Estrela, em Ponta Grossa, é uma experiência única e gratificante. Com uma localização privilegiada, infraestrutura completa, áreas de lazer, segurança e ambiente familiar, o bairro conquista o coração de seus moradores e se destaca como uma das melhores opções para viver na cidade.Além disso, a proximidade a pontos de interesse e as oportunidades de investimento imobiliário tornam a Vila Estrela ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e bem-estar.Se você está em busca de um lugar especial para chamar de lar, continue a leitura deste artigo e descubra os diferenciais que a Vila Estrela tem a oferecer! Onde fica a Vila Estrela? A menos de 10 minutos de carro do Centro de Ponta Grossa, a Vila Estrela também está próxima de outros bairros importantes da cidade, como o Ronda, Olarias e Nova Rússia. Vantagens de morar na Vila Estrela, em Ponta Grossa? A Vila Estrela é um bairro nobre de Ponta Grossa, Paraná. É um bairro residencial, com ruas arborizadas e casas espaçosas. A Vila Estrela também é um bairro seguro e bem localizado, perto do centro da cidade e de várias universidades.Confira mais sobre os principais benefícios do bairro! Localização privilegiada Um dos pontos altos da Vila Estrela é sua localização estratégica. O bairro está situado em uma área de fácil acesso a partir do Centro de Ponta Grossa, tornando-o uma escolha conveniente para quem trabalha ou estuda na região central da cidade.Além disso, a Vila Estrela é bem servida por vias principais, o que facilita o deslocamento para outros bairros e regiões próximas. Infraestrutura completa Morar na Vila Estrela é sinônimo de comodidade. O bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo serviços básicos, como escolas, postos de saúde, supermercados, farmácias, além de uma variedade de estabelecimentos comerciais.Isso significa que os moradores não precisam se deslocar para outras áreas da cidade em busca de suas necessidades diárias, tornando o cotidiano mais prático e confortável. Áreas de lazer e recreação Um dos principais atrativos da Vila Estrela é a oferta de áreas de lazer e espaços verdes, que proporcionam momentos de diversão e relaxamento para todas as idades. O bairro conta com praças bem cuidadas, parques infantis e pistas de caminhada, onde os moradores podem desfrutar de momentos ao ar livre com amigos e familiares.Essas áreas também incentivam um estilo de vida mais saudável, permitindo a prática de exercícios físicos ao ar livre.Além disso, o bairro conta com dois shoppings centers, com lojas, restaurantes e cinema. Sesc Ponta Grossa O Sesc Ponta Grossa é um centro de cultura e lazer que oferece uma variedade de atividades para pessoas de todas as idades, como: teatro; cinema; biblioteca; piscina; restaurante; academia; cursos de dança, música, artes, esportes e idiomas; eventos culturais e esportivos. O Sesc Ponta Grossa funciona de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h, e aos sábados, domingos e feriados, das 10h às 18h, e está localizado na Rua Theodoro Rosas, 1247, no bairro Vila Estrela. Parque Ambiental Vila Estrela Que tal aproveitar o dia para praticar exercícios, estar em contato com a natureza e passar tempo de qualidade com a família ou os amigos? O Parque Ambiental Vila Estrela é uma ótima opção para um passeio diferente! O Parque Ambiental é um dos principais atrativos de lazer da Vila Estrela, em Ponta Grossa. O parque é uma área de preservação ambiental, com uma área de 150 hectares e uma grande variedade de atrações, incluindo: trilhas ecológicas; lago; playground; quadras esportivas; área para piquenique; espaço para eventos. O Parque Ambiental Vila Estrela está aberto ao público de terça-feira a domingo, das 8h às 18h. A entrada é gratuita. Segurança A segurança é um fator essencial na hora de escolher onde morar. A Vila Estrela é conhecida por ser um bairro tranquilo e seguro, o que é especialmente atraente para famílias e pessoas que valorizam a paz e a tranquilidade em seu dia a dia. A presença de um eficiente sistema de vigilância e a colaboração da comunidade contribuem para a sensação de segurança e bem-estar dos moradores. Ambiente familiar A atmosfera acolhedora e o ambiente familiar são características marcantes da Vila Estrela. O bairro é composto por uma comunidade unida, o que cria um clima de vizinhança amigável e propício ao convívio entre os moradores. Esse aspecto é especialmente positivo para famílias com crianças, que encontram no bairro um espaço seguro e propício para o desenvolvimento dos pequenos. Oportunidades de Investimento Imobiliário Além de ser um ótimo lugar para morar, a Vila Estrela também se destaca como uma oportunidade de investimento imobiliário. A valorização contínua da região torna os imóveis do bairro uma opção atraente para quem busca fazer um investimento seguro e rentável no mercado imobiliário de Ponta Grossa. Casas à venda na Vila Estrela, Ponta Grossa Agora que você já conhece as vantagens de morar na Vila Estrela, em Ponta Grossa, que tal encontrar seu novo lar na região? Aqui na Tavarnaro, temos opções para todos os gostos e estilos de vida. Conte com nossos consultores especializados para encontrar o imóvel dos seus sonhos! Entre em contato e fale conosco!
15 de agosto de 2023
Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano