Uvaranas - Ponta Grossa/PR
Excelente apartamento contendo com 03 quartos, sendo uma suíte com ar condicionado, sala ampla com acesso à sacada e uma bela churrasqueira, cozinha completa equipada com móveis planejados e eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo geladeira, forno elétrico, cooktop e lavadora de louças. A lavanderia também possui armários. O apartamento dispõe de vagas de garagem para 2 carros. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizado no início da principal Avenida de acesso à região de Uvaranas, próximo a Hipermercados, Postos de Combustíveis, Escolas e a 5 minutos do Centro. SOBRE O VALOR: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Chapada - Ponta Grossa/PR
3 Dormitório(s) Vaga(s) (ESTACIONAMENTO) 1 Banheiro(s) 1 Sala(s) 1 Sacada(s) 1 Cozinha(s) 1 Churrasqueira(s) 1 Área(s) de Serviço Sala de Estar Sala 2 Ambientes
Colônia Dona Luiza - Ponta Grossa/PR
Casa em alvenaria contendo: 2 quartos Sala Cozinha Lavanderia Garagem Porão para despensa
Centro - Ponta Grossa/PR
Excelente cobertura duplex mobiliado com 640 m² de área construída, localizada em frente ao Colégio Sagrada Família Central. É um apartamento realmente impressionante! Na parte inferior 4 suítes, sendo uma master com hidromassagem e closet, uma soft suíte e mais uma suíte com hidromassagem, e uma ampla sala de estar intima. A área social na parte superior, com sala de degustação, lareira e espaço gourmet, parece perfeita para receber amigos e família. E a vista do pôr do sol é espetacular, especialmente da sacada. Os armários planejados na cozinha e o quarto de serviço são toques práticos que tornam tudo ainda mais funcional e ainda conta com 3 vagas de garagem. Sem dúvida, é um espaço que combina sofisticação e aconchego! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localização Central, o apartamento oferece todo conforto e facilidade de acesso ao comércio em geral. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago,Título de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Centro - Ponta Grossa/PR
Exelente Mall em Uvaranas! Imóvel comercial de esquina e com área de 70 m², com um generoso pé direito de 6 metros, proporcionando um ambiente arejado. A flexibilidade de locação permite escolher entre alugar todo o espaço ou optar por frações individuais, adaptando-se às necessidades específicas. Além disso, o imóvel oferece um estacionamento conveniente com espaço para até 6 vagas rotativas, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De frente para Rua Afonso Celso, de esquina com a Catão Monclaro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Centro - Ponta Grossa/PR
Exelente Mall em Uvaranas! Imóvel comercial de esquina e com área de 70 m², com um generoso pé direito de 6 metros, proporcionando um ambiente arejado. A flexibilidade de locação permite escolher entre alugar todo o espaço ou optar por frações individuais, adaptando-se às necessidades específicas. Além disso, o imóvel oferece um estacionamento conveniente com espaço para até 6 vagas rotativas, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De frente para Rua Afonso Celso, de esquina com a Catão Monclaro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Centro - Ponta Grossa/PR
Exelente Mall em Uvaranas! Imóvel comercial de esquina e com área de 45 m², com um generoso pé direito de 6 metros, proporcionando um ambiente arejado. A flexibilidade de locação permite escolher entre alugar todo o espaço ou optar por frações individuais, adaptando-se às necessidades específicas. Além disso, o imóvel oferece um estacionamento conveniente com espaço para até 6 vagas rotativas, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De frente para Rua Afonso Celso, de esquina com a Catão Monclaro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização* OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Centro - Ponta Grossa/PR
Exelente Mall em Uvaranas! Imóvel comercial de esquina e com área de 45 m², com um generoso pé direito de 6 metros, proporcionando um ambiente arejado. A flexibilidade de locação permite escolher entre alugar todo o espaço ou optar por frações individuais, adaptando-se às necessidades específicas. Além disso, o imóvel oferece um estacionamento conveniente com espaço para até 6 vagas rotativas, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De frente para Rua Afonso Celso, de esquina com a Catão Monclaro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização* OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Centro - Ponta Grossa/PR
Exelente Mall em Uvaranas! Imóvel comercial de esquina e com área de 45 m², com um generoso pé direito de 6 metros, proporcionando um ambiente arejado. A flexibilidade de locação permite escolher entre alugar todo o espaço ou optar por frações individuais, adaptando-se às necessidades específicas. Além disso, o imóvel oferece um estacionamento conveniente com espaço para até 6 vagas rotativas, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De frente para Rua Afonso Celso, de esquina com a Catão Monclaro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização* OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Centro - Ponta Grossa/PR
Exelente Mall em Uvaranas! Imóvel comercial de esquina e com área de 45 m², com um generoso pé direito de 6 metros, proporcionando um ambiente arejado. A flexibilidade de locação permite escolher entre alugar todo o espaço ou optar por frações individuais, adaptando-se às necessidades específicas. Além disso, o imóvel oferece um estacionamento conveniente com espaço para até 6 vagas rotativas, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De frente para Rua Afonso Celso, de esquina com a Catão Monclaro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Contorno - Ponta Grossa/PR
SOBRE O IMÓVEL: Casa residencial medindo 43,50m² distribuídos em 02 quartos, 01 banheiro, sala e cozinha conjugadas, área de serviço, churrasqueira e quintal. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Residência próxima ao Mirante dos Campos e ao Centro de Eventos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Orfãs - Ponta Grossa/PR
Ampla sala comercial nova, com design moderno e acabamento de alta qualidade com localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso e excelente visibilidade contando com 2 banheiros, 1 cozinha e vaga de garagem. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em excelente localização próximo ao Shopping Total e a poucos minutos do centro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...
Nova Rússia - Ponta Grossa/PR
Apresentamos este lindo sobrado, perfeito para você e sua família! Localizado em uma região tranquila e segura, este imóvel oferece conforto, espaço e praticidade. LOCALIZAÇÃO Sobrado localizado na região da Nova Rússia, perto mercado Pedroso, 6 minutos do centro SOBRE O IMÓVEL -3 quartos sendo 1 suite -Banheiro social -Lavabo -Cozinha e sala integrados -Espaço gourmet ( churrasqueira) vidros com cobertura retrátil -Garagem para 2 carros DIFERENCIAIS: -Portão automático -Armários planejados na cozinha -Forno elétrico -Cooktop -Lustres -Cortina na janela principal 7 metros Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Centro - Ponta Grossa/PR
Excelente Imóvel Comercial em Ponta Grossa Aproveite esta oportunidade única na região central! Este imóvel conta com 463 m² de área total e oferece flexibilidade para o seu negócio. Ideal para fracionamento em duas lojas, com dois acessos independentes e escadas separadas para os mezaninos. Total de 4 banheiros (dois nos mezaninos e dois no térreo, sendo um PNE). Cozinha e Área de Serviço estruturas que garantem praticidade para o seu dia a dia. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está numa das principais avenidas do centro, próximo à Praça Barão do Rio Branco, Farmácias, Hotel e comércio em geral. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Oficinas - Ponta Grossa/PR
Apartamento sofisticado, com excelente localização, próximo ao Fórum e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um toque de modernidade. Este imóvel oferece: Cômodos amplos e arejados, com ótima iluminação natural; Sala espaçosa com lavabo, perfeita para dois ambientes e para receber convidados com estilo; Cozinha planejada com armários embutidos garantindo funcionalidade e bom aproveitamento de espaço; Duas entradas independentes: entrada principal para o apartamento e entrada de serviço pela área de serviço, agregando privacidade e praticidade; 2 quartos, sendo 1 suíte com closet e ar condicionado, proporcionando conforto e privacidade; O prédio conta com elevador, portaria , além de vagas de 1 vaga de garagem. Um apartamento completo, em localização estratégica e com todas as comodidades para uma vida confortável e prática.
Olarias - Ponta Grossa/PR
Terreno à Venda - Excelente Localização, próximo à VCG, Condor, Fórum. Área: 435 metros quadrados. Este terreno está situado em uma localização privilegiada e oferece diversas oportunidades para construção e investimento. A sua configuração é a seguinte: Frente: 15,00 metros Lateral Direita: 28,00 metros Lateral Esquerda: 30,00 metros Fundo: 15,00 metros A área total de 435,00 metros quadrados oferece um amplo espaço para desenvolver projetos residenciais ou comerciais Sua localização estratégica torna este terreno uma oportunidade imperdível para quem busca investir em imóveis. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita ao local.
Uvaranas - Ponta Grossa/PR
Linda casa em construção de esquina no Condomínio La Riserva! Projeto moderno, com sala com pé direito duplo, infraestrutura para automação e ar condicionado. No pavimento inferior: Sala de estar e jantar e cozinha com ilha integrados, espaço gourmet com churrasqueira e saída para área externa com piscina, lavabo, lavanderia e 1 suíte, possui 2 vagas de garagem lado a lado; No pavimento superior possui 3 suítes, sendo uma delas master, todas com sacada e sala de TV;
Neves - Ponta Grossa/PR
Um novo conceito de Mall em Uvaranas! Imóvel comercial de esquina com área de 170,20 m², com um generoso pé direito de 4,5 metros, proporcionando um ambiente espaçoso e arejado. A flexibilidade de locação permite escolher entre alugar todo o espaço ou optar por frações individuais, adaptando-se às necessidades específicas. Além disso, o imóvel oferece um estacionamento conveniente com espaço para até 19 veículos, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Esquina com a Ludgero Pavão e Dom Geraldo Pelanda, uma quadra da Avenida General Carlos Cavalcanti. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização. Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Olarias - Ponta Grossa/PR
Excelente apartamento semimobiliado em frente ao Parque Ambiental. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, ampla sala com espaço gourmet, cozinha, área de serviço completa, lavabo e 3 vagas de garagem. SOBRE O EMPREENDIMENTO: Salão de Festas com espaço Gourmet Sala Fitness Sala de Jogos Brinquedoteca Sala de Cinema Amplo terraço SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Nova Rússia - Ponta Grossa/PR
Uma espaçosa cobertura duplex, com 210m² de área construída. No piso inferior contendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, dependência completa de empregada. No piso superior contendo sala, salão de festas, churrasqueira, banheiro, quarto e generosa sacada. Ótima incidência de sol. 1 vaga de garagem. Permuta por imóvel comercial.
Uvaranas - Ponta Grossa/PR
Este charmoso apartamento semi mobiliado localiza-se em uma região estratégica de Uvaranas, próximo ao mercado Spin e Colégio Sagrada Família Auxiliadora. Muito bem ensolarado e arejado, conta com dois dormitórios, sala de estar espaçosa, cozinha funcional, banheiro, lavanderia e uma vaga de garagem coberta, pronto para morar. Está no 2º andar, em um condomínio pequeno, tranquilo, seguro, com câmeras instaladas, proporcionando segurança e privacidade aos moradores. Além disso, seu fácil acesso ao centro torna uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e comodidade. Mobília que acompanha a negociação: rack planejado completo na sala, jogo de sofá, mesa de vidro com 6 cadeiras, copa, cozinha com planejados tudo em MDF, refrigerador com freezer, suggar, banquetas giratórias, armários da lavanderia em MDF, quarto planejado de solteiro e armários planejados do quarto de casal. Em excelente estado de conservação. Agende já sua visita...
Uvaranas - Ponta Grossa/PR
Excelente apartamento semi mobiliado, contendo 03 quartos, sendo 01 suíte, sala cozinha com móveis, lavanderia com móveis, banheiro social, sacada GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.
Colônia Dona Luiza - Ponta Grossa/PR
Excelente imóvel comercial a poucos metros da saída para Curitiba, BR 376 , contendo salão principal com aproximadamente 210m², 02 banheiros, e parte superior medindo aproximadamente 60m². Ideal para você abrir seu negócio! SOBRE LOCALIZAÇÃO: Próximo a Rotatória do Santa Maria, Auto Posto Primos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso.
Chapada - Ponta Grossa/PR
Apartamento no Condomínio Vittace Sabará, ao lado do Max Atacadista, com área de 59,78 m². Possui 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, churrasqueira e 1 vaga de estacionamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em excelente localização no bairro Chapada, ao lado do Max Atacadista Sabará, próximo ao Vitor Supermercado, à farmácias, escolas, padarias, em uma região em expansão e progresso, de fácil acesso ao centro da cidade. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Neves - Ponta Grossa/PR
SOBRE O IMÓVEL: Casa ampla e confortável no Condomínio Vida Sadia, contando com toda a segurança de um condomínio fechado. Com área de 185,35m², o imóvel é distribuídos em 03 quartos mobiliados sendo 01 suíte com closet. Possui 03 banheiros, cozinha conjugada com uma ampla sala para dois ambientes, despensa, área de serviço, 02 sacadas, área de churrasqueira e um amplo quintal espaçoso. Ainda tem a disposição 04 vagas de garagem. O Condomínio dispõe de salão de festas, quadra poliesportiva, piscina, playground e portaria 24h. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O Condomínio Vida Sadia está a 10min do centro. Fica próximo a posto de combustível. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Centro - Ponta Grossa/PR
SOBRE O IMÓVEL: Lindo apartamento, na Rua Coronel Dulcídio, 253, no Centro, com cômodos bem distribuídos e móveis planejados SOBRE O APARTAMENTO: 03 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem. Lavanderia e banheiros. *Apartamento semimobiliado SOBRE O EDIFÍCIO: Portaria eletrônica , portão eletrônico, elevador, espaço gourmet, espaço kids, piscina.
Centro - Ponta Grossa/PR
SOBRE O IMÓVEL: Loja com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade, o imóvel propõe um ponto comercial de qualidade abrangendo diversas possibilidades comerciais. Conta com uma área útil de 145,00m² distribuídos em uma ampla sala principal, 03 banheiros e 01 cozinha. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A loja está localizada em região privilegiada com alto fluxo de veículos. Próxima a rua Doutor Francisco Burzio e a Afonso Celso. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...
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