Sempre que alguém desocupa uma casa ou apartamento alugado, deve deixá-lo nas mesmas condições de quando o contrato teve início. No entanto, caso o laudo apresente alguma falha, é possível apresentar a contestação da vistoria de imóvel.
Essa atividade é muito comum entre as imobiliárias e muito importante para o inquilino, pois a vistoria correta influencia em todo o processo de permanência e entrega do imóvel.
Quer saber mais sobre o documento e como fazer a contestação em caso de falhas? Leia a seguir:
- O que é um laudo de vistoria?
- Como fazer contestação de vistoria de imóvel?
- Qual é o prazo para fazer contestação de vistoria de imóvel?
O que é um laudo de vistoria?
O laudo de vistoria de imóveis reúne todas as informações do procedimento.
Ele registra o estado do local, que está para ser vendido ou alugado, servindo como um documento comprobatório que deve ser assinado por:
- vistoriador;
- locador e locatário, em caso de aluguel;
- vendedor e comprador, em caso de vendas;
- intermediador (se houver);
- duas testemunhas.
Caso o imóvel não cumpra com o prometido, o inquilino ou comprador tem o direito de fazer a contestação da vistoria e garantir seus direitos previstos na lei do inquilinato.
Como fazer contestação de vistoria de imóvel?
Caso tenha encontrado algum problema, antes de realizar a contestação da vistoria é necessário entender se ela foi feita corretamente.
A vistoria inicial se dá próximo ao momento da assinatura do contrato de venda ou locação.
Nele é necessário ter informações de infraestrutura interna e externa, de forma detalhada.
A partir disso, para realizar a contestação é necessário seguir alguns passos:
Leia o laudo com atenção
O laudo será entregue com o contrato e o primeiro passo é analisar o documento com cuidado.
Confira página por página em busca de possíveis erros.
Identifique as divergências e reúna provas
Compare as informações do laudo com as verdadeiras condições do local. Não se esqueça de dar atenção a:
- instalações elétricas e hidráulicas;
- janelas;
- portas;
- azulejos;
- piso;
- possíveis infiltrações;
- rachaduras;
- vazamentos.
Após essa averiguação, caso tenha algum erro, reúna provas como fotos e vídeos do ambiente para conseguir contestar a vistoria.
Entregue a contestação de vistoria
Após documentar as possíveis falhas e ter reunidos as provas documentais, entre em contato com a imobiliária e verifique a forma em que a contestação pode ser feita.
Importante se atentar aos prazos e fazer a entrega em duas vias, para ter uma garantia maior.
Após esse pedido ser formalizado, o imóvel deve passar por uma segunda vistoria e o locatário deve arcar com danos que forem identificados.
Qual é o prazo para fazer contestação de vistoria de imóvel?
O prazo para contestar a vistoria do imóvel irá depender da imobiliária que intermediou o processo de compra ou locação.
Esse tempo pode variar de dois dias corridos até cinco dias úteis, fazendo com que esse ato de buscar por possíveis erros seja feito o mais rápido possível.
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